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重庆彩土地证续期缴数十万?温州市国土局:系误读

发布时间:2018-08-01 16:32 类别:全天计划群

  刚买了房子,却发觉地盘证已过时;想续期,又被奉告需要缴纳数十万元的出让金,这笔费用占总房价的三分之一以至更多。近段时间,温州几次有市民遭遇如许的难题。昨日,温州市河山局相关担任人回应称,“地盘证续期需缴数十万元”系误读,“我们一直都没有这个说法,由于政策还没出。99彩票代理平台

  新京报讯 (记者赵实)刚买了房子,却发觉地盘证已过时;想续期,又被奉告需要缴纳数十万元的出让金,这笔费用占总房价的三分之一以至更多。近段时间,温州几次有市民遭遇如许的难题。

  对此,昨日,温州市河山局相关担任人在接管新京报记者采访时回应称,“地盘证续期需缴数十万元”系误读,“我们一直都没有这个说法,由于政策还没出。”

  缴地盘出让金遇分歧计较方式

  据媒体报道,温州一位市民三年前采办了一套75平米的二手房,近日发觉地盘证过时了,这套房子的地盘利用权只要20年。地盘办理部分答复她,若是想续期,需要按照此刻的基准地价乘以用地面积,缴纳响应的地盘出让金,从头采办地盘利用权。测算后她得知,需缴纳近20万元的出让金,约为房价的三分之一。

  同样也在温州,市民王先生刚买的一套50多平米的二手房也由于地盘利用权过时,无法完成最终的买卖。“房产证改名曾经完成了,可是地盘证过时了,我全额交的60万元购房款,全数冻结在银行;本来的房主只收到10万元的订金,房子此刻却不属于他了,想拿到剩下的房款,就要把地盘出让金补齐。”

  王先生告诉新京报记者,他们要缴纳的地盘出让金,是另一个计较方式,“我们找到一家地盘价钱评估事务所评估,将这套房的楼面评估价与房产证上的建筑面积相乘,得出的地盘出让金是30多万元,相当于总房价的一半。”16日,当他们进一步向地盘办理部分和评估机构征询时,之前的计较方式却又被推翻了。

  温州河山局称已动手研究处理方案

  同样的问题,为何计较方式分歧?地盘利用权到期后若何续期?地盘出让金应若何计较?一系列问题在网上激发热议。

  “之前媒体的报道,有一些内容具有误差,关于要缴纳的地盘出让金相当于房价的三分之一,或者是一半房价,我们一直都没有这个说法,由于政策还没出。”昨日,温州市河山资本局地盘操纵办理处处长张少清接管新京报记者采访时暗示,目前被大师遍及诟病的几十万元地盘出让金,只是媒体和市民小我按照所认为的地价、面积等要素算出来的钱,以此与买卖房价对比,是不精确的。

  “我们工作人员的一些说法,只是一种会商性的见地,并不是结论。由于我们到目前为止,还没有处置过一路雷同的地盘续期事务,所以我们无法证明到底该怎样计较,也没有切当的政策可循。”张少清说。

  不外,他证明,近几年温州有一批室第的地盘证将要到期,其总数可能比媒体报道的600户还要多。

  按照《城镇国有地盘利用权出让和让渡暂行条例》及《城市房地产办理法》的划定,室第地盘利用权经核准准予续期的,该当从头签定地盘利用权出让合同,按照划定领取地盘利用权出让金。

  此外,《物权法》划定“室第扶植用地利用权期间届满的,主动续期”,但“主动续期”该若何续,张少清引见,目前国度尚未出台相关实施细则。

  温州市河山部分暗示,对目前呈现的环境,已动手研究相关方案,近期将报上级研究决定。

  涉事衡宇地盘利用权为何仅20年?

  新京报记者从温州河山局拟定的一份声明中领会到,1990年《中华人民共和国城镇国有地盘利用权出让和让渡暂行条例》发布后,温州市区在打点划拨国有地盘利用权让渡买卖手续时,将划拨性质的国有地盘利用权转为出让性质的国有地盘利用权,并收取地盘出让金。

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